Einheiten
14 Wohnungen
mit Balkon oder Terrasse
Größe
50 m² – 95 m²
1 Zimmer – 3 Zimmer
Sofortmiete
Sofortige Mieteinnahmen durch gesicherten Mietvertrag
Möbel-AfA
10 % Möbel-AfA
durch Einbauküche
Preise
183.600 € – 328.100 €
(inkl. Einbauküche)
Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in Stamsried
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 183.600 €
3,51 %
mietrendite
2.531 €
steuervorteil
im ersten Jahr
1.343 €
positiver Cashflow
im ersten Jahr
Energie-
effizienz
Energieeffiziente Bauweise
sorgt für niedrige Nebenkosten
6.720 €
mieteinnahmen
im ersten Jahr
6.456 €
Abschreibung
im ersten Jahr
Ein langfristig stabiles Anlagekonzept
Wohnen & Tagespflege unter einem Dach
Das Projekt kombiniert moderne, barrierfreie Wohnungen mit einer professionell betriebenen Tagespflege im Erdgeschoss. Diese Mischung schafft ein in sich stimmiges Versorgungskonzept, das sowohl demografisch als auch wirtschaftlich genau zu den Entwicklungen in der Oberpfalz passt.
Professionell geführte Tagespflege (BRK) im EG
stärkt die Attraktivität des gesamten Gebäudes.
Barriefreie Wohnungen
mit Aufzug
für breite Zielgruppen.
Bereits vollständig vermietet
sofort planbare und stabile Einnahmen.
Starke Nachfrage
durch den demografischen Wandel.
Zentrale Versorgungslage
mit kurzen Wegen zu Ärzten, Einkauf und öffentlichem Nahverkehr.
Moderne Gebäudetechnik
inkl. PV-Anlage, Aufzug und AAL- & Smart-Home-System (LOXONE).
Mieterstrom
Geringere Nebenkosten, höherer Wohnwert.
Das Projekt setzt auf ein langlebiges Mieterstromkonzept, bei dem ein Teil des Stroms direkt vor Ort durch die eigene Photovoltaikanlage erzeugt wird. Mieter profitieren von günstigerem, lokal produziertem Strom, während gleichzeitig die Energieeffizienz gesteigert und die Nebenkosten spürbar reduziert werden.
Dieses Modell stärkt die Unabhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz und macht das Gebäude zukunftssicher und nachhaltig attraktiv.
Stamsried
Stabile Vermietung statt Spekulation.
Was macht diese Lage so attraktiv?
Stamsried liegt strategisch zwischen Cham, Roding und Schwandorf – drei wirtschaftlich stabilen Standorten der Oberpfalz. Die Region ist geprägt von soliden Arbeitgebern, verlässlicher Infrastruktur und einer konstanten Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum. Für Kapitalanleger entsteht ein Umfeld, das planbare Mieteinnahmen und langfristige Bestandssicherheit ermöglicht.
Grundrisse
Visualisieren Sie Ihre Investition – mit einem Blick auf die Wohneinheiten:
Wohnung 4: 2 Zimmer, 1. OG
mit Dachterrasse
67,51 m²
Wohnung 5: 3 Zimmer, 1. OG
mit Balkon
95,88 m²
Wohnung 1: 2 Zimmer, 1. OG
mit Terrasse
70,91 m²
Wohnung 2: 3 Zimmer, 1. OG
mit Terrasse
86,36 m²
Wohnung 4: 2 Zimmer, 1. OG
mit Dachterrasse
67,51 m²
Wohnung 5: 3 Zimmer, 1. OG
mit Balkon
95,88 m²
Wohnung 1: 2 Zimmer, 1. OG
mit Terrasse
70,91 m²
Wohnung 2: 3 Zimmer, 1. OG
mit Terrasse
86,36 m²
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Wohn- und Gesundheitszentrum in Stamsried. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.